地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年7月28日
【星島日報】曰,海洋公園邀地產商發展園區。海洋公園的前景備受關注,園方早前建議,山下部分園區將免費開放,「變身」成零售餐飲消閒區。據地產界消息透露,園方近月已陸續接洽地產商,介紹日後的發展藍圖,邀請發展商參與合作發展。相關項目面積逾六十萬方呎,勢將發展成本港另一矚目的「零售飲食娛樂商業區」(RDE)。消息指,該用地將以BOT形式發展,即獲選中的地產商需要承擔建築工程的費用,並於指定時間內營運,及後交還予園方,項目將於今年底招標。

【信報】稱,佳士得率先預租The Henderson四層,樓面5萬呎中環年內最大宗,月租料700萬。本地新冠肺炎疫情穩定,經濟復甦有望,恒地(00012)旗下中環美利道商業地王項目The Henderson錄得首宗預租個案,獲英國藝術品及奢侈品拍賣行佳士得預租4層,涉及樓面面積約5萬方呎,作為該集團的香港辦事處,更屬本年以來區內最大宗商廈租賃成交個案。市場估計,項目市值呎租140至150元,涉及月租約700萬至750萬元。

【文匯報】報導,鄧成波家族物業流拍,史上第二次。近年不斷出售旗下物業的「舖王」鄧成波家族,持有逾八成業權之尖沙咀加連威老道舊樓昨日進行強制拍賣,底價19.262億元,惟最終流拍,為去年11月寶聲集團持有逾八成業權的九龍城獅子石道73至75號流拍後,史上第二次出現。集團回應稱,棄拍純屬商業決定。

【明報】稱,恒和陳聖澤4550萬「首置」入市苑廬。近月豪宅交投活躍,吸引投資者入市,其中恒和珠寶集團(0513)主席陳聖澤以4550萬元購入樓齡近60年的跑馬地苑廬一個單位。單位實用1873方呎,實呎24293元,單位由陳聖澤以個人名義購入,只需付樓價4.25%印花稅,即以首置名義入市。原業主於2018年2月以4000萬元購入,持貨約3年半,帳面獲利550萬元或14%。

【HK01】謂,鄧成波家族9億沽葵涌全幢工廈,帳面勁蝕1.8億。舖王鄧成波家族兩年前以10.8億元購入的葵涌全幢工廈物業,新近以9億元易手,帳面勁蝕16.7%或1.8億元。至於承接買家為經營數據中心業務的上市公司萬國數據(9698)。上述物業為打磚坪街57號中央工業大廈全幢,以樓面約27.74萬平方呎計算,呎價約3,200元。

【大公報】報導,新地新盤單位270呎,細絕天水圍。新地昨日首度披露Wetland Seasons Bay布局圖。新地代理總經理胡致遠指出,項目建有6座住宅大樓及10座別墅大廈,標準單位戶型多元化,由開放式至4房套連工作室,主打約390至460方呎的兩房或以下,共佔七成,另開放式戶型實用面積由約270方呎起,細絕天水圍,比同系Wetland Seasons Park第2期最細282方呎,再細約12方呎。項目最快下周開價及上樓書,照舊維持8月上旬開賣。

【東方日報】指,九龍甲廈空置率連跌兩月。本地疫情漸見緩和,經濟活動逐步恢復,為寫字樓租賃市場帶來正面推動力,九龍區甲級商廈空置率持續向下。6月九龍區整體甲廈空置率錄得約12.42%,對比5月下跌約0.19個百分點,已連續兩個月減少,期間以九龍灣的跌幅最大。
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