地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年11月24日
【星島日報】曰,360公頃濕地緩衝區,規劃界倡釋出起樓。本港土地供應緊張,政府亦急於尋找合適用地建屋;針對社會近年提出的土地供應選項,均難以解決燃眉之急,有規劃界人士近日特別到新界北部實地視察,留意到用作分隔濕地與城市之間的濕地緩衝區,仍有三百六十公頃可供發展。曾任香港規劃師學會副會長的杜立基提出,政府可進一步放寬緩衝區內住宅用地的地積比率,由現時約零點二至零點四倍,增加至平均約兩倍水平。他亦留意到,現時濕地緩衝區內已有約一百八十公頃由發展商持有,並獲批建低密度住宅,可建約八千伙,惟若政府可進一步放寬至二至三倍,可建單位將會增至五萬伙,相當於全年私宅及公營房屋供應目標的總和,有助回應住屋需求。

【文匯報】報導,着眼拓地增供應,亦望有招助上車。特首明天公布新一份施政報告,房屋政策的重點除了土地供應外,市場亦期望有措施可以協助市民上車,改善居住環境。香港文匯報訪問多名業界人士,普遍認為經濟下滑及後市不明朗下,政府未必會減辣稅,但或者會如去年般由按揭成數着手,進一步放寬按揭保險計劃的樓價上限至2,000萬元,以分流近年過度集中在中小型單位上的購買力;此外,因應未來幾年預計低息環境持續,亦希望目前以加息3厘為假設的壓力測試,能作出調整。

【HK01】稱,影帝梁朝偉土瓜灣舊樓地舖,傳獲財團洽購。由影帝梁朝偉持有的、早前被財團申請強拍恐需蝕讓逾600萬元的土瓜灣新柳街2A號地下舖位,最新有市場消息透露,該舖位獲收購財團以約1,500萬元買入,新成交價與2013年購入價持平。該舖面積約500平方呎,是次成交呎價料約3萬元,屬市價。不過截至晚上約十時,相關財團向市場人士表示曾出價洽購該舖,但暫時未成功購入。

【蘋果日報】報導,航天城11 SKIES投資額200億。投資額料高達200億元的香港國際機場SkyCity航天城商業地標項目,新世界(017)公佈項目定名11 SKIES。項目集零售、飲食、娛樂商業區,將設全港最大室內娛樂區、首度落戶香港的KidZania親子樂園外,三幢甲級寫字樓部份樓面獲承租,租戶來自財富管理及醫養業,包括中國銀行(香港)、 花旗、渣打、富通保險及臻萃醫療,對應本港至大灣區客戶需求,預計2022年入伙。

【明報】稱,新盤本月暫錄54宗撻訂,今年新高。雖然本月新盤銷情理想,但同時一手撻訂宗數亦繼續增加,香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御.星濤一個開放式單位最新撻訂,買家料損手約17萬元,令本月新盤撻訂數字累計增至約54宗,為今年按月新高。

【東方日報】指,裕泰苑延遲入伙,業主憂失按揭回贈。香港房屋委員會於2018年推售啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,啟朗苑及凱樂苑已入伙,惟裕泰苑「預計關鍵日期」由最初的今年8月調整為10月31日,業主至今仍未入伙。有業主擔心因延遲入伙,未能獲得銀行批准維持按揭回贈,從而令未來供款利息增加。

【信報】指,煥然懿居餘貨 93人爭1伙。以市價七折定價的市區重建局「港人首次置業先導項目」紅磡煥然懿居43伙餘貨,昨天晚上7時截止接受申請。市建局初步點算,暫時已收到逾4000宗申請,超額認購約92倍,約93人爭一伙。

【晴報】謂,蔚藍東岸加推140伙,折實平均呎價$19790。五礦地產(00230)旗下油塘新盤蔚藍東岸收票反應理想,昨加推140伙,折實售價由563.54萬至1,850.49萬元,折實呎價16,805至23,657元,折實平均呎價19,790元。
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